忠貞市場,忠貞國小  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 平鎮首購平鎮華廈3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~688 萬~~658 萬
參考單價：30.15 萬/坪
地址：桃園市平鎮區龍南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名翔華城
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1廚房
總坪數：21.826 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.164 坪
共同使用：4.662 坪
土地面積：4.503 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：可另購車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：588 元/月
鄰近學校：忠貞國小、東安國中
鄰近公園：田邊步道
生活機能：忠貞市場、全聯福利中心
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認預算與居住品質預期。

這件物件對於「預算有限」且「重視學區與生活機能」的首購族來說，是一個具備切入價值的選擇。其最大亮點在於以較低的總價提供了罕見的 3 房格局，並已整修完畢，能迅速解決居住需求。然而，買家必須正視屋齡 31 年的潛在風險（如漏水、維修），以及位於頂樓的舒適度問題。此外，若需要停車空間，需額外編列約 90 萬元的預算，這將使實際總成本接近 750 萬元。若您能接受居住空間較為緊湊且願意自行承擔老屋維護責任，此物件是平鎮地區低總價進入的不錯跳板；但若追求較高的保值率或寬敞舒適度，則建議多比較新舊不同的物件。

問與答

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